不動産の遺産分割|大野城・春日・太宰府・筑紫野市|下大利駅前司法書士

遺産分割・相続手続きの無料相談なら西鉄下大利駅前司法書士/行政書士斉藤事務所をお気軽にご利用ください。

 

 司法書士業務歴35年で土地家屋調査士、不動産業務の経験もありますので、不動産をお持ちの方の相続手続きには詳しい事務所で幅広いアドバイスができます。

 

福岡県大野城市下大利1−13−8 
下大利駅前ビル105
司法書士 行政書士 斉藤渉
福岡県司法書士会員登録番号 福岡第668号
簡裁代理業務認定番号 第429006号

 

無料相談は下記にご予約ください
TEL. 092-400-7600
e-mail saitou-office@beetle.ocn.ne.jp

 

 


遺産分割相談

※ 相続の手続の多くの場合は、自宅不動産の名義変更と数口の預貯金の解約・払い戻しくらいで終了するケースが一般的です。この場合には、司法書士による不動産の名義変更が中心となります。

 

 司法書士資格保有の当事務所にご依頼いただければ登記の外注手続きが不要となりますので、相続手続きの各代行業者の手続き費用と比べてかなりの低額費用で済みます。

 

不動産の遺産分割手続
不動産の遺産分割手続には相続人の状況に応じて様々なパターンがあります。司法書士、行政書士、宅建士、2級FP技能士資格の当事務所なら遺産分割協議に関して、適切なアドバイスをさしあげることができます。

 

 

不動産の遺産分割手続の方法

 

・相続不動産を売却して、売却代金を相続人で分配したい(換価分割 ケース1)
・不動産は私が貰って、他の相続人にはお金を渡したい(代償分割 ケース2)
・とりあえず登記名義は相続人全員の共有名義にしたい(共有相続登記 ケース3)
・土地を何筆かに分割して1筆ごとに単独の名義にしたい(現物分割 ケース4)

 

 

手続の流れ
相続・不動産専門の当事務所が相続人の方に代わって煩わしい手続を代行します。
見積りは無料です。

 

ケース1 換価分割(相続不動産を売却して、売却代金を相続人で分配)

 

事前の相談
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不動産の調査・査定・お見積り
     ↓
業務委任の正式受託
     ↓
相続人の確認
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遺産分割協議・分割協議書作成
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相続登記、必要に応じて測量・分筆登記
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不動産売買契約・重要事項説明
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代金決済・売却代金の分配
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業務完了・手続費用清算

 

 

ケース2 代償分割(相続人の中の特定の人が不動産を貰って、他の相続人にはお金を渡します)

 

事前の相談
     ↓
業務委任の正式受託
     ↓
相続人の確認・不動産調査
     ↓
遺産分割協議・分割協議書作成(代償金と引き換えに登記書類の受領)
     ↓
相続登記申請
     ↓
業務完了・手続費用清算

 

 

ケース3 共有登記手続(とりあえず登記名義は、相続人全員の共有名義にしておき具体的な処分ついては後々に協議したい)

 

事前の相談
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業務委任の正式受託
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相続人の確認・不動産調査
     ↓
相続登記申請
     ↓
業務完了・手続費用清算

 

 

ケース4 現物分割(土地を何筆かに分割して1筆ごとに単独の名義にしたい)

 

事前の相談
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不動産の調査・お見積り
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業務委任の正式受託
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相続人の確認
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遺産分割協議・分割協議書作成
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測量・分筆登記
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業務完了・手続費用清算