大野城市のご家族の相続相談|下大利駅前で司法書士初回無料相談

大野城市のご家族の相続・遺言相談

福岡県大野城市下大利1−13−8 
下大利駅前ビル105
司法書士 行政書士 斉藤渉
福岡県司法書士会員登録番号 福岡第668号
簡裁代理業務認定番号 第429006号

 







無料相談・問い合わせ
TEL. 092-400-7600
e-mail saitou-office@beetle.ocn.ne.jp


駅前事務所でアクセスが便利です

西鉄下大利駅前で近郊にお住まいの方の相続手続き、不動産名義変更などの法務手続きのご相談を司法書士/行政書士お引き受けいたします。

 

ご相談者様の都合が良い日時を気軽に上記の電話番号にご連絡ください。初回1時間程度の無料相談となります。

 

当事務所の特徴
 当事務所は司法書士、行政書士等の資格で生前の相続対策として家族信託・遺言・生前贈与の手続きを、また相続開始後の相続放棄・相続登記・税理士と連携した相続税申告・不動産業者と連携した相続不動産売却等の相続手続きのご相談に対応させていただきます。
 相続に関する知識と資格が多い事務所ですので、各ご家族に応じたアドバイスをさせていただくことができます。ご相談は初回無料ですので気軽にご連絡ください。関係者がご高齢等で出向くことが出来ない場合は、無料の出張相談を検討させていただきます。

 

相続の相談内容
・将来の相続の争いを避けたい
・家族信託とよく聞きますが、どんな手続きですか
・認知症対策で成年後見人以外の方法はありませんか
・相続人の争いはないが手続きが不安です
・相続の前に何か対策ができないか
・相続が開始し何をしていいか判らない
・手続きが面倒そうだから専門の事務所に任せたい
・相続税の申告についても相談したい
・銀行や証券会社の相続手続きを依頼したい
・不動産の名義変更/相続手続きを依頼したい
・空家となる実家の処分をどうするか相談したい
・仕事の都合で平日の昼間に時間が取れない
・祖父名義と土地があるが名義変更はどのようにしますか
・相続人が全国に散らばっているので大変そう
・先祖の出身が他県のため戸籍の取得が厄介そう

生前の相続対策

生前にできる相続対策(争族対策・相続税対策)

 

生前に名義を変更するなら贈与・信託・売買

 

相続開始後に名義を変更するなら遺言

 

生前贈与

 

贈与した財産が遺産分割協議の対象から外れますので争族対策になり、被相続人の財産が減ることで相続税の節税対策にもよく利用されます
ネックは贈与税が高額になることですが、下記のような非課税枠や非課税の特例贈与等も利用できます
110万円まで非課税の暦年贈与
夫婦間で住宅取得2000万円まで非課税のおしどり贈与
2500万円まで非課税の相続時精算課税贈与
1000万円まで非課税の結婚・子育て資金一括贈与
1500万円まで非課税の教育資金一括贈与
700万円又は1200万円非課税の住宅取得資金贈与
6000万円非課税の特定障害者非課税制度
贈与税の他不動産の贈与では不動産取得税、登録免許税等もかかります
※贈与した財産が遺留分減殺請求、特別受益の持戻しの対象になる場合があります

 

家族信託

 

1つの信託契約で争族対策、後見制度代用、遺言代用等の機能があり、税金をあまりかけずに生前に名義を変更することができる事が受けて、近頃使われ始めています。ネックは専門資格者に依頼する場合に、費用が高額になりがちな点です。
※信託財産は遺産分割協議の対象から外れますが遺留分減殺請求の対象になる可能性があります

 

親族間売買

 

名義が変わる事で遺産分割協議の対象から外れ、争族対策になります
ネックは売買代金の調達が必要だがローンでの金融機関の利用が難しい点
住宅ローンの利用では仲介業者が必須となり、コストがかさむ点
売買代金が低すぎれば低額譲渡として税務署への説明が必要です
親族間では自宅売却の譲渡所得税3000万円控除が使えない場合があります
※親族間売買した不動産は遺産分割協議の対象から外れます

 

遺言

 

生前に財産の承継人を決めることができ争族対策になります
死亡後の財産承継人を決めるので相続税対策・認知症対策にはなりません
※遺贈した財産は遺産分割協議の対象から外れますので争族対策になります