相続相談｜生前贈与/家族信託/遺言/相続登記/相続手続き　

福岡市南区高宮5丁目３番９号 2階（西鉄高宮駅西口前）
司法書士　行政書士　土地家屋調査士　宅建士　２級FP技能士　斉藤事務所
ＴＥＬ．092-400-7600

ご相談者様の都合が良い日時を気軽に下記の電話番号にご連絡ください
 
tel.　０１２０−９２８−８９２

土日をご希望の方はご相談ください

無料出張相談も可能です

ご相談の範囲

• 相続手続きの全般相談　遺言書作成、生前贈与、家族信託
• 相続放棄
• 親族間、親子間、知人間の不動産売買

• 売買、境界等の不動産に関する相談

多くの国家資格と豊富な知識で円滑な相続の手続き

斉藤事務所は、行政書士　司法書士　土地家屋調査士   宅建士等の多くの国家資格がありますので、どこよりも幅広い知識で円滑な相続手続きを行うことが出来ます。単一の資格の事務所と比べれば、処理できる手続きの幅も断然違います。料金も安心の納得料金となっていますので、お得です。相談では広くお答えでき解決の手段を多くご提供できますので、一度無料相談をご利用ください。
 
生前の相続対策にも豊富な知識で対応します

 

子供がいない、前婚の子供がいる、相続人の中にが行方不明の人がいる、外国に在住の人がいる、認知症の人がいる、未成年者がいる、相続人の間で揉めそうだ等の将来の相続手続きに困難が予想される場合は遺言書の作成、生前贈与,家族信託の設定等の事前の相続対策が必要です。

 



生前の相続対策費用(税別）

法定費用および実費は別途請求させていただきます

 
 
お亡くなり後の相続手続きモデルケース料金（税別）

 
 
費用をもっと安く上げたいなら

福岡市及び近郊のご家族の相続手続きの相談に幅広く対応いたします
ご高齢者の方のために無料出張相談承ります
 
多資格事務所ならではの高品質手続きと低額の料金です
 
争いが無い相続手続きを最初から司法書士資格保有の事務所に依頼するメリット
相続人の間で争いが無いご家族で、不動産がある場合の相続手続きは最終的に不動産の名義変更（相続登記）が必要になります。相続登記を専門にしている資格者は司法書士です。
 
争いが無い相続手続きで不動産の名義変更（相続登記）を司法書士に依頼すれば被相続人の生れてから死亡するまでの戸籍一式を代行取得してくれますし、遺産分割協議書も作成してもらえます。
 
当事務所もそうですが、司法書士事務所によっては銀行・ゆうちょ銀行で預貯金の解約、証券会社で株の移管手続き等のサポートも引受けてくれるところもあります。
 
行政書士資格を兼業している事務所では、自動車の相続手続きもできますので、ほとんどの場合は全ての相続手続きが一か所で完了出来ます。
 
相続手続きでいろいろな資格者・金融機関等の相続窓口を経由すればその分の手数料も加算され、ビックリするような高額の料金となってしまいます。
 

初めから司法書士資格保有の事務所に依頼することで、同じ手続きなのに費用が格段に安くなり、ご依頼者の手間が省けた手続きができます。
 
相続税の申告、不動産の換価手続きをご希望なら次の無料サービスをご利用ください。

斉藤事務所はここが安心です

• 司法書士業務３０年以上で経験が豊富です
• 司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士、２級ＦＰ技能士の資格がありますので、解決の引き出しが多い事務所です・スピーディな手続きを心がけています
• 費用は業界最低限に設定しています
• ワンストップサービスをご提供します

司法書士の他に行政書士・土地家屋調査士・宅建士・２級ＦＰ技能士の資格がありますので、一か所で業務が完了することが多いです。ご依頼者の手間が大幅に省けます。
 
その他の当事務所が出来る業務

• 戸籍取り寄せによる相続人調査
• 相続関係説明図作成
• 遺言書の調査・検認申立て
• 依頼人の申告に基づく相続財産調査及び財産目録作成
• 遺産分割協議支援及び遺産分割協議書作成
• 現物分割の前提で土地の分筆登記・未登記建物表題登記等
• 不動産・預貯金・車・株・保険金等の名義変更等相続手続き
• 相続税申告される場合の書類収集
• 県外不動産の相続での名義変更　
• 不明相続人がいる場合の相続人確定作業
• 公正証書遺言・自筆証書遺言の作成サポート
• 自動車その他の動産の名義変更と遺産分割協議書の作成
• 認知症の方のための成年後見人選任申し立てサポート
• 相続不動産に未登記建物がある場合の建物の登記・土地境界確定作業
• 相続放棄の家庭裁判所への申し立てサポート
• 相続税申告の為の税理士の手配
• 換価分割の為の不動産売却の手配
• その他の相続手続きに付随する作業

相続手続きは結構面倒です
相続手続きは相続人が亡くなられた方(被相続人）の財産を引き継いだり、引き継ぎを放棄したりする手続きです。
 
揉める相続では当然ですが、円満な相続でも相続の手続きは面倒です。
 

• 被相続人の出生から死亡までの記載がある戸籍等を全国の役所から取り寄せます
• 相続人全員の間で遺産の分割協議をし、遺産の分け方を決めます
• 銀行・郵便局で預貯金を解約したり法務局で不動産の名義変更を行います

 
また相続放棄・相続税申告・遺留分減殺請求など短い期間のうちに手続きを始めなければならないこともありますし、時間に追われるあわただしい作業となるケースもあります。定められた期限が到来してしまったらその後の手続きを有利に進めることが出来なくなってしまうおそれもあります。
 
相続手続きの進め方は、遺言書の有無・相続人間の争いの有無・不動産の有無・遺産の種類・金額・相続人の構成・相続税の申告の必要性など各家族により異なり、手続きの方法も様々なパターンがあります。
 
相続手続きの取りかかりに、まず斉藤事務所の無料相談をご利用になり相続手続きの流れと期限までにしなくてはいけないことをご確認ください。
 
一般的な遺産相続の手続きの進め方
全てが必要な手続きではありません

相続開始後は死亡届に始まり健康保険、年金などの手続きを一定の期間までに役所に届ける必要がありますが、これらの手続きは窓口に出向けば詳しく説明してもらえますから比較的簡単に完了できます。
 
相続手続きの中で期限が定められ、期限を過ぎると不利益になったりペナルティを科せられる重要な手続きとして次のようなものがあります。

これらの期限がある相続手続きは、どのご家族にも当てはまる訳でもなく、これらの手続きが必要な方は限られた方です。
 
当てはまらないご家族は遺産相続手続きを期間に縛られずに時間を十分にかけて行うことができますが、相続手続きが終わらないと預貯金等の利用はできませんので、速やかに手続きを進めていきましょう。

また関係者が高齢な場合にお亡くなりになる方や認知症になられる方がいると、今後の手続きが複雑になります。このためにも相続手続きは一気に進めることが必要です。

相続手続き代行業者の目安の料金
同じ相続手続きを依頼しても、依頼先により数十万円の費用の差がある事があります

※全てお任せ手続きの基本料金には戸籍取得・遺産分割協議書作成料・相続関係図作成報酬等の基本手続きの料金が含まれています。概算の見積もりは無料で行っています。
 
斉藤事務所は多くの国家資格を持った個人事務所ならではのリーズナブル料金です。
低コストかつ国家資格者が最初から最後まで関与することで質の高い手続きができます。
相続手続きを窓口となりサポートするところは多いですが、サポート料金は様々です。
一般的に遺産総額の１％前後が多いようです。最低料金も２０万円くらいからです。
 
相続手続き料金は、窓口となりサポートするところの料金とは別に、司法書士・税理士・土地家屋調査士などの士業の専門業務は別料金になります。窓口となる所に専門資格がない場合は外注することになります。総額では結構な費用になります。
 
多くの専門家が協力して相続手続きをすすめますと宣伝しているところがありますが、このようなところは自分で多く手続出来ない所で、時間とコストがかかるのは目に見えてますのでお勧めできません。１か所で段取り良く手続きができる当事務所のようなところがコスパが当然いいはずです。

 
個別料金表

＊なお、手続費用のうち実費につきましては前もってお預かりさせていただきます。
※郵送費、交通費、戸籍取寄せ費用、登録免許税その他の公租公課、税理士費用、宅建業手数料は別途

相続財産の多くの部分を占めるのが不動産です。相続手続きでは不動産の扱いが重要になります。

不動産の相続手続き（遺産分割）には次のような方法があります。

斉藤事務所のお任せ相続手続き

相続の専門家とは
司法書士/行政書士/税理士/弁護士/土地家屋調査士などの国家資格者が相続の専門部分の手続きを行いますが、手続きの範囲が広いこともあり１つの資格だけではすべての手続きを終わらせることができない事も相続手続きを面倒なものにしている一因です。
相続手続きを専門家に依頼される場合は、国家資格を数多く持った事務所に依頼すれば、1
か所で多くの手続きができますから、ご依頼者の手間、費用の負担は格段に減ると思います。

相続手続きにおける各資格者の担当する部分

相続対策の初回無料相談をご利用ください。ご相談者様のご都合がよい日時を下記の電話番号にご連絡ください。
 
tel.　０１２０−９２８−８９２

当事務所は司法書士、行政書士、土地家屋調査士等多くの資格で生前の相続対策として家族信託・遺言・生前贈与の手続き相談に対応させていただきます。
 
相続に関する知識と資格が多い事務所ですので、各ご家族に応じたアドバイスをさせていただくことができます。関係者がご高齢等で出向くことが出来ない場合は、無料の出張相談を検討させていただきます。
 
次のような場合もご相談ください
 

• 将来の相続の争いを避けたい
• 行方不明の相続人がいる
• 子供がいない夫婦で遺言を作りたい
• 配偶者が外国人である
• 家族信託とはどの様な手続きですか
• 認知症対策で成年後見人以外の方法はありませんか
• 相続の前に何か対策ができないか
• 空家となる実家の処分をどうするか相談したい　
• 祖父名義の土地があるが名義変更はどのようにしますか
• ２次相続の対策も教えてほしい

 
生前に出来る相続準備と争族対策、相続税節税対策、納税資金準備
 
相続準備
 
後々必要になることを生前に行っておくことも相続準備になり、節税対策にもなります。
 
相続開始後は相続財産の調査と相続人調査が大変です。
相続人が困らないように、財産リストを作成しておきましょう。
 
原戸籍・除籍等は作成日は関係ありませんのでとれるものはとっておきましょう。
 
土地の整地、境界確定、分筆、地積更正、未登記建物の表題登記、建物区分登記などにより現物分割・換価分割・物納に備えることができます。
 
墓地、仏壇の購入なども相続準備になり相続税の節税対策になります。
 

争族対策
 
不動産などの財産の名義を変更することで、遺産分割協議の対象から外れ、遺産分割協議の争いを和らげることができます。
 
生前にに名義を変更するなら贈与・信託・売買
相続開始後に名義を変更するなら遺言
 
生前贈与
 
贈与した財産が遺産分割協議の対象から外れますので争族対策になり、被相続人の財産

が減ることで相続税の節税対策にもよく利用されます。

ネックは贈与税が高額になることですが、下記のような非課税枠や非課税の特例贈与等も利用できます。
 
１１０万円まで非課税の暦年贈与
夫婦間で住宅取得２０００万円まで非課税のおしどり贈与
２５００万円まで非課税の相続時精算課税贈与
１０００万円まで非課税の結婚・子育て資金一括贈与
１５００万円まで非課税の教育資金一括贈与
７００万円又は１２００万円非課税の住宅取得資金贈与
６０００万円非課税の特定障害者非課税制度
贈与税の他不動産の贈与では不動産取得税、登録免許税等もかかります
※贈与した財産が遺留分減殺請求、特別受益の持戻しの対象になる場合があります
 
 
家族信託
 

１つの信託契約で争族対策、後見制度代用、遺言代用等の機能があり、税金をあまりかけずに生前に名義を変更することができる事が受けて、近頃使われ始めています。ネックは専門資格者に依頼する場合に、費用が高額になりがちな点です。
 
※信託財産は遺産分割協議の対象から外れますが遺留分減殺請求の対象になる可能性があります
 
親族間売買
 
名義が変わる事で遺産分割協議の対象から外れ、争族対策になります。
 
ネックは売買代金の調達が必要だがローンでの金融機関の利用が難しい点
住宅ローンの利用では仲介業者が必須となり、コストがかさむ点
売買代金が低すぎれば低額譲渡として税務署への説明が必要です
親族間では自宅売却の譲渡所得税３０００万円控除が使えない場合があります
※親族間売買した不動産は遺産分割協議の対象から外れます
 
 
遺言書作成

 
生前に財産の承継人を決めることができ争族対策になります。
死亡後の財産承継人を決めるので相続税対策・認知症対策にはなりません
※遺贈した財産は遺産分割協議の対象から外れますので争族対策になります
 
相続税節税対策
 
生前に自宅・賃貸アパートなどのリフォーム・バリアフリー工事により遺産額を減らすことで相続税の節税になります。
 
不動産購入、アパート建築をすることで手持ち現金を評価の低い不動産に代えることが出来ますから、相続税の節税対策になります。
 
相続税納税資金対策
  
不要な不動産を売却することで納税資金を確保します。生命保険を活用することで納税資金・代償分割資金に利用でき基礎控除額の利用で相続税を節税できます。

斉藤務所紹介

相続税がご心配の方のために、相続税に強い税理士と協力して相続税の相談と申告まで迅速にサポートできる福岡遺言相続サポート会を運営しています。弊所で全ての相続手続きをサポートできますので安心してご相談ください。
 
 
初回相談無料

相続手続きでお困りな方に、当事務所は初回相談無料で、費用をあまりかけない手続きのアドバイスもいたしております。出向いてご相談を承ることができます。

国家資格者による安心の手続き
 
相続手続き自体は何らの資格が無くてもできますので、相続手続き代行業者の中には国家資格を持たずに業務を行っているところもあります。
当事務所は、司法書士　行政書士　土地家屋調査士などの相続手続きに必要となる専門国家資格を持っており、国家資格で担保された安心で確実な手続きを行っています。
 
スピード手続き
個人事務所ならではのスピード手続きをします。
 
広い範囲が出来る
相続の相談は広範囲に及びます。国家資格者が相談できる範囲はその資格の範囲内でしかできませんので、弁護士は別として、相続の実務相談に広く対応できるところは少ないと思います。弊所は司法書士、土地家屋調査士、行政書士、宅建士、2級FP技能士と多くの国家資格で相談を広くお答えできる数少ない事務所です。

多くの資格で低コスト手続
多くの資格があることで外注手続きが少なく、他の事務所に費用を支払う必要がありませんので、納得の料金で手続が完了します。

一元的に作業を進めることができ低コストで迅速な作業ができます。相続手続き代行業者に依頼すれば、多くの場合に数十万円の基本料金がかかりますが、弊所は基本料金５万円〜です。弊所は手続きごとに料金をいただく安心の料金になっています。
 
不動産がある場合の相続手続きに関して経験と実績が豊富
必要な場合には税理士、宅建業者とも連携して手続きをすすめます。
 
便利な立地
福岡市高宮駅前の事務所で駅を降りてすぐですから、ご相談者の交通に便利な事務所です。
対応地域
福岡県福岡市早良区、福岡県福岡市城南区、福岡県福岡市中央区、福岡県福岡市西区、福岡県福岡市博多区、福岡県福岡市東区、福岡県福岡市南区、糸島市、筑紫野市、春日市、大野城市、太宰府市、古賀市、宗像市、福津市、糟屋郡、筑紫郡　北九州市、中間市、飯塚市、行橋市、直方市、田川市、宮若市、豊前市、嘉麻市、遠賀郡、京都郡、築上郡、嘉穂郡、田川郡、遠賀郡、鞍手郡、築上郡、京都郡　久留米市、小郡市、うきは市、朝倉市、大牟田市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、みやま市、朝倉郡、三井郡、三潴郡、八女郡

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